STREAM REAL ESTATE

UNTERNEHMEN

STRATEGIC REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT

STREAM Real Estate S.A. wurde gegründet, um institutionellen Investoren und vermögenden Privatkunden einerseits einen breiten Zugang zum Immobilienmarkt zu bieten und andererseits, um die gestiegenen Anforderungen an Strukturen und deren Management erfüllen zu können. Dafür ist Luxemburg als anerkannter und einer der Top 2 Standorte für alternative Investmentanlagen weltweit hervorragend geeignet. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und unseres ausgeprägten Netzwerkes können wir anforderungsspezifisch auf jede Aufgabenstellung schnell reagieren und eine bedarfsgerechte Lösung anbieten.

Für die immobilienspezifischen Aufgaben ist unsere deutsche Tochtergesellschaft projektWERT GmbH (vorm. STREAM Real Estate Services GmbH) zuständig. In unseren Büros in Trier und Ratingen kümmern sich erfahrene Immobilien Professionals um ein aktives Asset- & Investment-Management, um eine nachhaltige Wertschöpfung zu erreichen.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung in der Realisierung von Bauvorhaben und dem Management von institutionellen Immobilienbeständen können wir anforderungsspezifisch zudem auf ein ausgeprägtes Netzwerk an erfahrenen Immobilien Professionals zurückgreifen, die uns zielgerichtet in technischen Disziplinen unterstützen können.

TEAM

Tobias Theis

Gründer und Managing Partner

Tobias ist Gründungspartner der STREAM Real Estate S.A.. Innerhalb der Gruppe ist Tobias zuständig für die Akquisition und Vermarktung von Immobilienprojekten sowie die Koordination und Umsetzung der Vermietungstätigkeiten.

Tobias, geb. 1979, verfügt über ein ausgedehntes Netzwerk in allen Bereichen der Immobilienbranche und gründete das Unternehmen im Jahr 2012, um für Multi-Family-Offices und Private Placement Funds die Möglichkeit zu schaffen, nicht nur in Bestandsimmobilien, sondern auch in Projektentwicklungen zu investieren. Seit Gründung konnte die STREAM auf seine Initiativen hin bereits einige Projekte gemeinsam mit Private Equity Investoren erfolgreich umsetzen.

Tobias hat einen Abschluss als Diplom Kaufmann der Universität Trier und spricht Deutsch, Englisch und Spanisch.

Christian Bäumer

Managing Partner

Christian ist Managing Partner der STREAM Real Estate S.A.. Er ist zuständig für das Management des Büros in Luxemburg und verantwortlich für das Transaktions- und Investmentmanagement.

Christian, geb. 1974, war seit 2008 zunächst in Zürich bei der SIGNA Financial Services AG, der Structured Finance Einheit der SIGNA Gruppe, tätig, bevor er 2013 die Leitung und den Ausbau des SIGNA Büros in Luxemburg übernahm. Dort war er u.a. zuständig für das Investment Management, Legal Compliance und Corporate Governance. Vor seiner Zeit bei der SIGNA Gruppe war Christian u.a. für die WL Bank AG in Münster sowie die Aareal Bank AG in Wiesbaden tätig.

Christian ist ausgebildeter Bankkaufmann und hat einen Abschluss als Diplom Betriebswirt (FH) der Hochschule Rhein-Main in Wiesbaden sowie den post-graduate Abschluss als Immobilienökonom (IRE|BS). Er spricht Deutsch, Englisch und Italienisch.

Michael Grüber

Managing Partner

Michael ist Managing Partner der STREAM Real Estate S.A. und geschäftsführender Gesellschafter der projektWERT GmbH in Deutschland, einer Tochter der STREAM Real Estate S.A.. Bei der projektWERT GmbH liegt sein Tätigkeitsschwerpunkt in der Strukturierung, Prüfung und Umsetzung von Immobilieninvestments.

Michael, geb. 1976, war über elf Jahre bis Mai 2016 als Produktmanager bei der SIGNA Property Funds Deutschland AG für die Konzeptionierung und Umsetzung von geschlossenen Immobilienfonds zuständig. Seit 2014 verantwortete er als Geschäftsführer der KidINVEST GmbH den Bereich der Entwicklung von Kindertagesstätten bei der SIGNA. Davor war er in der Vertriebssteuerung der Ideenkapital AG tätig.

Begonnen hat Michael seinen beruflichen Werdegang nach einer Ausbildung zum Bankkaufmann bei der Tochtergesellschaft einer genossenschaftlichen Bank in Düsseldorf, die für das Immobilien- und Versicherungsgeschäft verantwortlich war. Er spricht Deutsch, Englisch und Portugiesisch.

LEISTUNGEN

Strategisches Portfoliomangement

Verbesserung des Risiko-Rendite-Profils eines Immobilienportfolios durch die Erarbeitung von Optimierungsstrategien und Umsetzung geeigneter Maßnahmen

Analyse des Immobilienportfolios sowie der gesellschaftlichen Struktur und Organisation
Entwicklung von Portfolio- und Objektstrategien zur Generierung von Wert- und Ertragssteigerungen sowie Ausnutzung von Kosteneinsparungspotenzialen
Umsetzung in konkrete Investitions- und Desinvestitionsentscheidungen
Erfolgskontrolle und Strategieanpassung

Asset Management

Management von Bestandsobjekten/-portfolien als Eigentümervertreter vor dem Hintergrund der Ziele des strategischen Portfoliomangements.

Erstellung operativer Budgets, Abweichungsanalysen und Ableitung von Maßnahmen zur Einhaltung der Budgets und Planungen
Erstellung der Liquiditätsplanung und laufende Überwachung des Liquiditätsbedarfes
Koordination und Kontrolle der Maßnahmen des kaufmännischen, technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements sowie von Dienstleistern und Lieferanten
Erarbeitung und Umsetzung von Vermietungs- und Vermarktungskonzepten sowie ggf. Zusammenarbeit mit geeigneten Maklerunternehmen
Verhandlung und Abschluss von Mietverträgen
Überwachung (Monitoring) von Mietverträgen und sonstigen, das Objekt betreffenden Verträgen
Ansprechpartner für Mieter und Management von Mieteranfragen
Erstellung regelmäßiger und fundierter Asset Management Berichte zur Information der Eigentümer
Durchführung von Jour-fix Terminen mit den Eigentümern zur Besprechung aktueller Entwicklungen

Transaktions Management

Koordination des Ankaufs oder der Veräußerung einer Immobilie

Strukturierung und Planung des Transaktionsprozesses
Erstellung der Transaktionsunterlagen und von Datenräumen
Sourcing und Ansprache geeigneter Verkäufer / Käufer
Steuerung von Verkäufer- oder Käufer Due Diligences
Erstellung von Wirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen
Verhandlung der Transaktion und Koordination bis zum Closing

Investment Management

Bauherren- bzw. Investorenvertretung im Rahmen von Projektentwicklungen

Organisation, Überwachung, Überprüfung und Verwaltung der Projekt-Budgets, Rentabilitätsrechnung und Kostenverfolgung
Analysieren und Minimierung von Risikopotentialen während der Errichtungsphase
Erstellung der Liquiditätsplanung und laufende Überwachung des Liquiditätsbedarfes
Erstellung von Berichten zum Investitions-Management und zur Kostenverfolgung
Koordination und Kontrolle der Leistungen der Projektentwickler, Baufirmen und Handwerker
Beratung des Auftraggebers zum Nutzungskonzept, Festlegung der Vermietungsstrategie und Steuerung des Vermietungsprozesses
Identifizierung von potentiellen Mietern und Führung der Vermietungsgespräche mit Mietinteressenten

Projektentwicklung

Suche, Konzeption und Erstellung von Immobilienprojekten für und mit Investoren, insbesondere im Einzelhandels- und Fachmarktbereich.

Standort-und Marktanalyse
Nutzungskonzeption
Investitionsrechnung und -strukturierung
Planung bzw. Koordination der Planung bis zur Genehmigung
Vermietung und Verkauf

PROJEKTE

(Projektbeispiele)
Für weitere Projektanfragen kontaktieren Sie uns bitte unter der E-Mail info@stream-re.com

GLADBACH CENTER MÖNCHENGLADBACH (Büro- und Einzelhandelszentrum)

Transaction Management, Asset Management & Repositionierung eines Fachmarktzentrums in Mönchengladbach
Erwerb: August 2017
Verkäufer: Kristensen Properties
Käufer: Joint Venture von Luxembourg Investment Group (LIG) S.A. & MITISKA REIM N.V.
Transaction Management: STREAM Real Estate S.A.
Projektentwicklung: projektWERT GmbH
Asset Management: projektWERT GmbH
Vermietung: projektWERT GmbH
Hauptmieter: REWE, Penny, KiK

FACHMARKTZENTRUM IN WITTLICH

Entwicklung & Bau eines Fachmarktzentrums im Vitelliuspark in Wittlich
Baubeginn: April 2016
Eröffnung: November 2016
Bauherr: Luxembourg Investment Group (LIG) S.A.
Projektentwicklung: STREAM Real Estate S.A.
Vermietung: STREAM Real Estate S.A.

Hauptmieter: Netto Marken-Discount, Matratzen Concord, Burger King & Dunkin' Donut

WOHNOBJEKT SCHEIBLERSTR. 3, BERLIN

Investment & Value Add Objekt
Erworben: Dezember 2019
Initiator: STREAM Real Estate S.A.
Vermietung/Verkauf: STREAM Real Estate S.A.
Ansprechpartner: Tobias Theis
Telefon: +49 (0) 176-80 29 36 71
E-Mail: t.theis@stream-re.com